マンションは、多くの方が共同で所有し、長期間にわたり維持管理していく建物です。将来にわたってその資産価値を維持し、安全・安心な住環境を確保するためには、適切な管理が重要となります。

仙台市では、分譲マンション※の管理の適正化を推進するため、「仙台市マンションの管理の適正化の推進に関する条例」を令和8年3月に制定しました。

この条例に基づき、令和8年10月から、マンション分譲事業者及び管理組合による届出が義務となります。

この制度は、健康診断のように定期的にマンションの管理状況や修繕計画等を確認し、適切な管理につなげていただくためのものです。マンションを所有する皆さまにとっても、ご自身のマンションの現状を確認する機会となります。

また、届出された内容に基づき、市から各種支援制度などの情報をお届けします。

＜本制度で確認できる主な内容＞

• 管理組合の運営状況
• 経理の状況
• 修繕の状況
• 災害への備え

※分譲マンション：2以上の区分所有者が存する建物で、居住の用に供する専有部分があるものをいいます。

対象者別ご案内

制度の概要を知りたい方

• 制度の概要（新築・既存）
  分譲マンション届出制度開始のご案内（届出手引き概要版）（PDF：1,037KB）
• 届出制度開始の背景・概要
  届出制度開始の背景・概要（説明スライド）（PDF：2,371KB）
• 届出制度チラシ（既存マンションの届出対象や時期、メリットなどを簡潔にお伝えします）
  ​届出制度チラシ（PDF：1,209KB）

届出書を提出される方

管理組合の皆さま（既存マンション）

3年に1度（届出が必要な時期は、所在地の区ごとに異なります）、管理組合の総会において届出内容について決議を経たうえで、届出をお願いします。ただし、新たに管理組合が設立された場合は、設立総会を開催してから90日以内に届出してください。

• 管理状況の届出（既存マンション）
  ※様式ダウンロード、届出書提出フォーム、記載例、届出書作成の手引き、総会議案例などを掲載しています。

分譲事業者の皆さま等（新築マンション）

分譲を開始する30日前までに届出し、その内容について購入予定者に説明してください。また、管理組合に対し、条例で定める書類を引継いでください。

• 管理計画の届出・書類の引継ぎ等（新築マンション）
  ※様式ダウンロード、届出書提出フォーム、記載例などを掲載しています。

届出マンション一覧

届出があったマンションの一覧（マンション名・所在地・認定取得の有無）を公開します。
承諾がある場合は、届出内容も公開します。

• 届出マンション一覧（既存マンション）（外部サイトへリンク）　※現在は表示例を掲載しています
• 届出マンション一覧（新築マンション）（外部サイトへリンク）　※現在は表示例を掲載しています

よくあるご質問（FAQ）

• よくあるご質問（仙台市　分譲マンション届出制度）（外部サイトへリンク）

その他

届出制度開始までの経過

• 届出制度説明会（令和8年6月20日・24日、7月22日開催）　※終了しました

マンション管理業協会との連携協定

• 一般社団法人マンション管理業協会と仙台市のマンション管理適正化に係る連携協定締結について―条例に基づく届出制度との連携では全国初の取り組み―