本市では、杜の都・仙台の都市個性を生かしながら、にぎわいと交流、そして継続的な経済活力を生み出し続ける躍動する都心を目指し、市民や事業者の方々などとの連携の下、都心部の機能強化を進めていく「せんだい都心再構築プロジェクト」に取り組んでいます。

このたび、第一生命保険株式会社の建築計画において、本プロジェクト施策のうち、高機能オフィスの整備に着目した容積率の緩和等の制度を活用することが決定しました。この建築計画は、本プロジェクトとしては6件目であり、勾当台・定禅寺通エリアにおいて初の高機能オフィスビルとなります。

なお、同社と本市は昨年12月に「勾当台・定禅寺通エリアのまちづくり等に関する連携協定」を締結しており、建築計画では勾当台公園や定禅寺通とシームレスにつながる低層部の空間を整備するなど、勾当台・定禅寺通エリアの魅力向上や周辺のにぎわい創出にも効果が期待されます。

新築ビルの概要

計画名称

仙台第一生命ビルディング建替え計画（国分町三丁目一番地区）

所在地

青葉区国分町3丁目1ー1　ほか

事業者

第一生命保険株式会社

敷地面積

約1,400平方メートル

建物規模

地上13階地下1階建、延床面積　約16,200平方メートル

主用途

事務所、店舗

竣工時期

令和10年（予定）

 

活用する施策

高機能オフィスの整備に着目した容積率の緩和（都市再生特別地区^※1）

決定日

令和6年9月26日（木曜日）

事業者における都市再生に資する提案概要

（1）新時代のニーズに対応し、優れたウェルネス性能^※2を有する高機能オフィスの整備

（2）周辺公共施設や商店街のにぎわいをつなぎ、まちを巡る楽しさを高める都市空間の形成

（3）多彩なアクティビティや情報発信を促す空間づくり・仕組みづくり

（4）公園とも一体となった景観整備と質の高い緑空間の創出

（5）エリアをアップグレードする地域協働の取り組み推進

（6）防災・BCP性能に優れ、脱炭素化の推進に寄与する建物の整備

仙台市都心部建替え促進助成金制度

協議中

 

※1　都市再生特別地区

都市の再生に貢献し、土地の合理的かつ健全な高度利用を図る必要がある区域を指定し、既存の容積率等の規制を適用除外とすることができる。

詳細は、仙台市ホームページ（都市再生特別地区）をご覧ください。

※2　ウェルネス性能

建物で働く人の快適性や健康性、安全性、利便性に配慮した生産性の向上などにもつながるもの

 

※掲載している内容は現在計画中の内容であり、今後変更が生じる可能性がございます。

 

その他

外観イメージパース（PDF：545KB）

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