開発事業者

NTT都市開発株式会社

事業概要等

活用施策

• 仙台市都心部建替え促進助成【令和2年4月7日指定】
• 高機能オフィスの整備に着目した容積率の緩和（都市再生特別地区）【令和2年9月16日告示】

事業概要

事業の概要

項目	内容
ビル名称	アーバンネット仙台中央ビル
所在地	青葉区中央4丁目4-19
敷地面積	3,073.86平方メートル
主用途	事務所

 

建物外観

コワーキングスペース

北側オープンスペース

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事務所部分

事務所専有面積：約1,500平方メートル/1フロア

延床面積の過半を事務所として計画

総貸床面積の100パーセントが賃貸事務所

低層部の賑わい機能

沿道の賑わいや活気の滲みだしを意識した計画

1.沿道の賑わいや活気の滲みだしを意識した半屋外空間のオープンスペースを確保

2.物販店舗やカフェなどを配置し、街のにぎわい創出に寄与する設え

多様なニーズにこたえるオフィス

国際競争力に資するオフィス環境の創出

1.天井高：2,800ミリメートル、OAフロア高：100ミリメートル

2.スケルトン・インフィルによる区画割りが可能な計画

3.リフレッシュスペース（テラス等）の計画

4.テナント用非常用電源設備の設置スペース

5.執務室の区割りに柔軟に対応できるシステム天井

6.空調：ゾーンごとに冷暖房の切り替え、温度設定などが可能な空調方式

　照明：⼈感センサー付LED照明

7.非接触ICカードリーダーの設置によるセキュリティ計画

8.コワーキングスペースの計画

9.生産性向上に資する大小様々な会議室の計画

10.国際競争力の強化に資する多様なサービス

• 次世代放射光施設に関連する研究開発拠点の需要や多様なニーズに対応できる高機能なオフィスの整備
• 多言語表示にも対応可能なサイン計画
• イノベーションスペースを設け、市民に開くことで多様なニーズに対応できるフレキシブルな空間とする

　　ほか、コワーキングスペースを利用する企業や学生、起業家の交流を促進

事業スケジュール

令和元年7月上旬～　既存建物解体工事

令和3年6月上旬～　既存地下躯体解体工事

令和4年3月中旬～　新築工事

令和5年11月末　　竣工

参考資料

記者発表資料　老朽建築物の建替え第1号が決定しました（PDF：233KB）