仙台市立地適正化計画の策定の経緯

立地適正化計画とは、都市再生特別措置法第81条の規定に基づく、「住宅及び都市機能増進施設の立地の適正化を図るための計画」です。

仙台市では、1999年（平成11年）に策定した「都市計画の方針」において、「拡大型の市街地形成」から「鉄道を基軸とした機能集約型の市街地形成」への転換を図って以降、鉄道を基軸とした機能集約型の都市づくりに継続的に取り組んでおります。
今後も鉄道を基軸とした機能集約型の都市づくりの考え方に基づいた取り組みを進めるとともに、2020年（令和3年）3月に策定した「仙台市都市計画マスタープラン～都市計画における基本的な方針2020-2030～」に掲げる都市づくりの目標像の実現に向け、適正な土地利用や都市機能の誘導を進めるため、具体的な方針を示す立地適正化計画の策定に受けた検討を進めてきました。

検討の進め方

策定にあたっては、仙台市都市計画協議会からの意見聴取、市民意見の募集などを行いながら検討を進めてきました。

令和3年度

仙台市都市計画協議会からの意見聴取　計2回開催

令和4年度

仙台市都市計画協議会からの意見聴取　計5回開催
住民説明会の実施
パブリックコメントの実施
仙台市都市計画審議会への諮問、計画策定

　　※仙台市都市計画協議会とは、仙台市都市計画審議会での審議にあたり、事前に調査検討を行う場です

仙台市都市計画協議会開催状況

令和3年度
回	開催日	内容など
第4回	令和3年11月2日（火曜日）	【議題】　仙台市立地適正化計画について【議事概要・会議資料等】議事概要（PDF：579KB）資料4（PDF：2,747KB）　　　※資料1～3は、「次期仙台市都市計画マスタープラン地域別構想」の検討資料です
第5回	令和4年2月3日（木曜日）	【議題】　仙台市立地適正化計画について【議事概要・会議資料等】議事概要（PDF：654KB）資料4（PDF：4,558KB）参考資料2(分割1)（PDF：8,672KB）参考資料2(分割2)（PDF：9,725KB）　　※資料1～3及び参考資料1は、「次期仙台市都市計画マスタープラン地域別構想」の検討資料です

令和4年度
回	開催日	内容など
第1回	令和4年5月24日（火曜日）	【議題】　仙台市立地適正化計画について(骨子案) 【議事概要・会議資料等】議事概要（PDF：543KB）資料2（PDF：2,818KB）参考資料（PDF：409KB）　　　※資料1は、「仙塩広域都市計画区域における区域区分見直しについて」の検討資料です
第2回	令和4年8月29日（月曜日）	【議題】　仙台市立地適正化計画について(素案) 【議事概要・会議資料等】議事概要（PDF：564KB）資料2(分割1)（PDF：8,643KB）資料2(分割2)（PDF：7,562KB）資料2(分割3)（PDF：4,421KB）資料2(分割4)（PDF：6,980KB）　　※資料1は、「仙塩広域都市計画区域における区域区分見直しについて」の検討資料です　　※資料3は、「仙台市都市再開発方針の改定について」の検討資料です
第3回	令和4年10月11日（火曜日）	【議題】仙台市立地適正化計画について（素案修正版）【議事概要・会議資料】議事概要（PDF：564KB）資料1(分割1)（PDF：9,153KB）資料1(分割2)（PDF：1,474KB）資料2(分割1)（PDF：8,482KB）資料2(分割2)（PDF：9,001KB）資料2(分割3)（PDF：9,300KB）資料2(分割4)（PDF：8,337KB）
第4回	令和4年11月7日（月曜日）	【議題】　仙台市立地適正化計画について(中間案) 【議事概要・会議資料等】議事概要（PDF：539KB）資料2(分割1）（PDF：8,658KB）資料2(分割2）（PDF：9,207KB）資料2(分割3）（PDF：9,753KB）資料2(分割4）（PDF：5,971KB）資料2(分割5）（PDF：9,280KB）資料2(分割6）（PDF：8,331KB）　　※資料1は、「仙塩広域都市計画区域における区域区分見直しについて」の検討資料です
第5回	令和5年2月6日（月曜日）	【議題】　仙台市立地適正化計画について　（パブリックコメントの実施結果及び最終案）【議事概要・会議資料等】議事概要（PDF：605KB）資料1（PDF：136KB）資料2（PDF：258KB）資料3(分割1)（PDF：8,411KB）資料3(分割2)（PDF：9,417KB）資料3(分割3)（PDF：9,941KB）資料3(分割4)（PDF：6,753KB）資料3(分割5)（PDF：9,955KB）資料3(分割6)（PDF：8,731KB）資料4（PDF：463KB）