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更新日:2022年9月27日
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長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造・設備に講じられた優良な住宅のことです。
長期優良住宅の建築および維持保全の計画を作成して所管行政庁に申請することで、基準に適合する場合には認定を受けることができます。
これらの他に、一定の要件を満たす場合には国の補助金制度を利用することができます。
メリットの詳細は、次のリンク先から確認してください。
認定基準の詳細は、国土交通省のホームページ(外部サイトへリンク)から確認してください。
居住環境要件と災害配慮要件の詳細は、仙台市長期優良住宅建築等計画の認定等に関する事務処理要領(PDF:318KB)から確認してください。
数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること
極めてまれに発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること
構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理(清掃・点検・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられていること
居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること
将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること
必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること
良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持・向上に配慮されたものであること
仙台市における基準は次のとおりです。
地区計画区域、景観計画区域、都市計画施設等の区域は、仙台市都市計画情報インターネット提供サービスから確認してください。
良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること
建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること
自然災害による被害の発生の防止・軽減に配慮されたものであること
仙台市では、住宅(配管等の建築設備を含みます。)が次の区域に立地する場合は、認定できません。
※区域の指定解除がされることが決定している場合または近い将来解除されることが確実と見込まれる場合を除きます。
これらの区域に指定されているかは、仙台市都市計画情報インターネット提供サービスから確認してください。
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