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更新日：2024年12月24日
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泉区役所建替事業について
竣工から40年以上経過している泉区役所について、敷地の有効活用による財政負担の軽減と泉中央地区の活性化等を図るため、民間活力の導入により建替えることとし、新庁舎整備等を実施する事業者の公募を実施してまいりました。令和4年2月6日に開催した泉区役所の建替えに関する選定委員会における選定結果に基づき、本市として事業予定者を決定いたしました。
泉区役所の建て替えに向けた具体的な検討を進めるため、令和5年3月に、「泉区役所建替事業基本計画」を事業予定者とともに策定しました。本基本計画は、本事業の基本方針や基本方針を踏まえた方向性などを示したものです。
今後、事業予定者と協議を行い、基本協定書や設計・施工に関する協定書等の締結を行い、設計に着手し、令和8年度中の供用開始を目指します。
お知らせ
令和6年12月24日：
- 泉区役所新庁舎実施設計書（概要）について掲載しました。
令和6年12月19日：
- 泉区役所建替えに係る市民説明会（令和6年度）について掲載しました。
令和6年2月13日：
- 泉区役所新庁舎執務環境整備等支援業務の事業者募集について掲載しました（募集は終了しました）。
令和5年11月9日：
- 泉区役所建替えに係る市民説明会（令和5年度）について掲載しました。
令和5年3月23日：
- 泉区役所建替事業 基本計画について掲載しました。
令和4年11月22日：
- 基本計画中間案、建て替えに関する市民説明会について掲載しました。
令和4年3月31日：
- 第4回から第7回泉区役所の建替えに関する事業者選定委員会の議事録について掲載しました。
令和4年2月22日：
- 事業予定者の提案書概要版について掲載しました。
令和4年2月16日：
- 審査結果について掲載しました。
令和3年7月26日：
- 泉区役所建替事業 公募要領を公表しました。
令和3年6月4日：
- 泉区役所建替事業 実施方針を公表しました。
審査結果
事業予定者 仙台市泉中央駅前まちづくり推進コンソーシアム
代表企業：三菱地所株式会社
構成企業：
- 株式会社三菱地所設計 東北支店
- 阿部建設株式会社
- 株式会社山一地所
- 三菱地所パークス株式会社
- 清水建設株式会社 東北支店
- 東北労働金庫
- 三菱地所プロパティマネジメント株式会社
※提案書概要版に含まれる提案内容を基本としますが、今後、本市と事業予定者の協議により事業内容を決定してまいります。
次点交渉権者 住友商事グループ
代表企業：住友商事株式会社
構成企業：
- 株式会社山下設計 東北支社
- 鹿島建設株式会社 東北支店
- 株式会社深松組
- 住商アーバン開発株式会社
- 鹿島建物総合管理株式会社 東北支社
- 株式会社アサヒ建築設計事務所
- 株式会社熊谷組 東北支店
- 株式会社復建技術コンサルタント
- 同和興業株式会社
審査結果の詳細については下記をご覧ください。
泉区役所建替事業に係る審査結果について（PDF：427KB）
泉区役所建替事業 実施方針
- 泉区役所建替事業 実施方針【概要版】（PDF：1,810KB）
- 泉区役所建替事業 実施方針（PDF：2,149KB）
- 泉区役所建替事業 要求水準書（案）本編（PDF：1,207KB）
- 泉区役所建替事業 要求水準書（案）別添資料（PDF：9,070KB）
質問等の受付及び回答（※受付期間は終了しました）
実施方針等に関する質問等への回答
令和3年6月18日（金曜日）までに頂いた実施方針等に対する回答は次のとおりです。
公募要領等（参加資格要件）に関する質問等への回答
令和3年8月4日（水曜日）までに頂いた公募要領等（参加資格要件）に対する回答は次のとおりです。
なお、質問等に対する回答は公募要領等の追加とみなします。
公募要領等（参加資格要件以外）に関する質問等への回答
令和3年8月17日（火曜日）までに頂いた公募要領等（参加資格要件以外）に対する回答は次のとおりです。
なお、質問等に対する回答は公募要領等の追加とみなします。
No.72_泉区役所本庁舎杭基礎構造図1（PDF：8,080KB）
No.72_泉区役所本庁舎杭基礎構造図2（PDF：9,813KB）
No.92_93_泉区民憲章・黒松位置図（PDF：371KB）
No.117_地下鉄泉中央駅自由通路新設時工事図（PDF：7,385KB）
泉区役所建替事業 公募要領
※公募要領の修正箇所を見え消ししたもの（PDF：1,627KB）
※要求水準書の修正箇所を見え消ししたもの（PDF：1,441KB）
- 【付属資料1】要求水準書 別添資料 一覧（PDF：44KB）
- 【付属資料1】要求水準書 別添資料1 敷地測量図（追加）（PDF：2,533KB）
- 【付属資料1】要求水準書 別添資料2 既存土質柱状図（PDF：841KB）
- 【付属資料1】要求水準書 別添資料3 社会基盤現況図（追加）1（PDF：8,792KB）
- 【付属資料1】要求水準書 別添資料3 社会基盤現況図（追加）2（PDF：9,138KB）
- 【付属資料1】要求水準書 別添資料3 社会基盤現況図（追加）3（PDF：8,986KB）
- 【付属資料1】要求水準書 別添資料3 社会基盤現況図（追加）4（PDF：1,676KB）
- 【付属資料1】要求水準書 別添資料4 各室性能表（PDF：494KB）
- 【付属資料1】要求水準書 別添資料5 既存施設主要図面（追加）（PDF：4,302KB）
- 【付属資料1】要求水準書 別添資料6 官庁施設の基本的性能基準適用表（10月28日修正）（PDF：103KB）
※要求水準書 別添資料6の修正箇所を見え消ししたもの（PDF：103KB）
※基本協定書（案）の修正箇所を見え消ししたもの（PDF：1,054KB）
※設計・施工に関する協定書（案）の修正箇所を見え消ししたもの（PDF：445KB）
※関連契約条件書の修正箇所を見え消ししたもの（PDF：409KB）
※審査基準の修正箇所を見え消ししたもの（PDF：1,190KB）
泉区役所建替事業 実施方針中間案に関する意見募集について
実施方針の中間案をとりまとめ、パブリックコメント等を実施し、市民の皆様のご意見を募集しました。 詳細については、泉区役所建替事業 実施方針中間案に関する意見募集の実施結果のページをご覧ください。
令和2年度公募型ヒアリング調査について
本事業への参画を検討されている事業者の方々を対象として、公募型市場調査を実施しました。
詳細については、泉区役所建替えに関する令和2年度公募型ヒアリングの調査結果のページをご覧ください。
泉区役所の建替えに関する事業者選定委員会
実施方針や公募要領等の策定に向けて、専門的な見地から議論をしていただくため、「泉区役所の建替えに関する事業者選定委員会」を設置しました。
過去の委員会開催状況
| 会議 | 開催日 | 内容 |
|---|---|---|
|
令和2年7月15日
|
(1)泉区役所建替事業に関するこれまでの経緯について (3)その他 資料3 泉区役所建替事業 実施方針検討のポイント（PDF：783KB） |
|
| 第2回 | 令和2年8月24日 |
実施方針 骨子（案）について 参考資料 市民への周知及び民間事業者との意見交換等について（PDF：490KB） 当日配布資料1 泉区役所建替事業 事業者意向調査結果（PDF：608KB） |
| 第3回 |
令和2年 11月5日 |
実施方針 中間案（案）について 資料1 実施方針 中間案（案）のとりまとめにあたって（PDF：135KB） 資料2 実施方針 中間案（案）概要版（PDF：1,798KB） |
| 第4回 | 令和3年5月11日 |
（1）実施方針中間案に関する意見募集および公募型ヒアリング調査の結果について （2）中間案の主な変更点について （3）今後のスケジュール（予定）について （4）その他 資料1-1 実施方針中間案への意見募集の実施結果（PDF：395KB） 資料1-2 実施方針中間案に寄せられた意見と意見に対する本市の考え方について（PDF：700KB） 資料2 令和2年度公募型ヒアリング調査結果（PDF：246KB） 資料3 実施方針策定に当たっての考え方（PDF：2,212KB） 資料4 実施方針案の主な変更点について（PDF：213KB） |
| 第5回 |
令和3年 7月6日 |
(1)公募要領（案）について (2)審査基準（案）について (3)今後のスケジュール及び各選定委員会における協議内容について |
| 第6回 |
令和4年 1月29日 |
公開プレゼンテーション等を踏まえた各事業応募者の提案内容について |
| 第7回 |
令和4年 2年6日 |
(1)採点結果について (2)優先交渉権者等の選定について |
公開プレゼンテーションの開催について
泉区役所の建替えに関し、事業応募者による提案内容の説明や選定委員による質疑応答を行うため、プレゼンテーションを開催します。
日時
令和4年1月29日（土曜日） 午前9時30分開始（午前9時00分開場）～ 午後1時
会場
職員研修所2階 大研修室（泉区役所敷地内西側） 仙台市泉区泉中央二丁目2-1
傍聴
定員100名（申込不要・先着順）
注意事項
- 提案説明や質疑応答の最中は静かに傍聴してください。
- 声援、拍手その他の方法により、賛否を表明する行為をしないでください。
- 会場内での写真撮影、録画、録音はできません。
- 提案説明や質疑応答の妨げとなるような行為はしないでください。
- 傍聴される方からの質疑や意見はお受けしませんのであらかじめご了承ください。
- 新型コロナウイルス感染症の感染拡大防止の観点から、感染者と接触歴のある方、発熱や呼吸器症状のある方等につきましては、傍聴をご遠慮いただきます。また手指消毒やマスク着用、咳エチケットの励行等にご協力をお願いいたします。
- 感染拡大防止のため、会場にて傍聴者の氏名・連絡先を記入していただきます。
- 新型コロナウイルス感染症の状況等を踏まえ、開催方法を変更する場合もございますので予めご了承下さい。
その他
公開プレゼンテーション後の審査は、選定委員会が非公開で行います。審査結果は、後日市ホームページでお知らせします。
泉区役所の建替えに関する懇話会
実施方針や公募要領等について、区民・事業者等と意見交換を行う懇話会を設置しています。
懇話会の開催状況については下記をご参照ください。
泉区役所の建替えに関する市民説明会（令和元年度）
建替えの判断に至った経緯や検討状況等を説明するとともに、新しい庁舎に望むこと等についてご意見をいただく機会として、説明会を開催しました。
- 日時：令和2年1月24日（金曜日）18時00分から、1月25日（土曜日）14時00分から
- 場所：泉区役所東庁舎 大会議室
泉区役所建替えに関する市民説明会 説明資料（PDF：2,529KB）
泉区役所建替えに関する市民説明会 結果概要（PDF：399KB）
泉区役所の建替えに関する公募型市場調査（令和元年度）
令和元年10月から12月にかけて、民間活力の導入にあたっての意見・提案及び本事業に対する参画意向について把握するため、本事業の実施主体となる意向のある法人等を公募し、市場調査を実施しました。
泉区役所の建替えに関する公募型市場調査の結果（PDF：193KB）
泉区役所の建替えに関する市民向けアンケート
令和元年9月から10月にかけて、建替えにあたって現区役所の利用状況や改善点、新しい区役所の整備のあり方等を検討するため、市民の皆様を対象としたアンケートを実施しました。
泉区役所の建替えに関するアンケート調査結果（PDF：421KB）
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